买房是人生中的大事，但其中涉及的各种费用可能会让人眼花缭乱。其中，“四金”是一个常见的概念，它具体指的是购房者需要支付的四种主要费用：契税、维修基金、物业专项维修资金和贷款担保金。这些费用虽然名称各异，但都是购房过程中不可或缺的一部分。例如，契税是在房屋产权转移时向政府缴纳的一种税费；而维修基金则是为了保障小区公共设施维护的资金，确保日后居住环境的良好状态。此外，物业专项维修资金与维修基金类似，主要用于建筑共用部位及设施设备的大中修或更新改造。最后，贷款担保金是为了保证银行贷款安全而设立的一项费用，通常适用于按揭贷款的情况。了解清楚这“四金”，可以帮助我们更好地规划预算，避免不必要的麻烦哦！🏠✨
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