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魏琨:希望深入践行绿色低碳地产的理念
中国城市低碳经济网   2013-01-24 作者: 来源:搜房网 文字大小:[][][]

  绿地集团绿色及建筑部品总监 魏琨

  【魏琨】:各位来宾下午好,我是绿地集团的魏琨,在这里荣幸代表绿地跟大家分享一下绿地的创新做法,我的汇报主要是三个方面。 第一工作成果。第二绿色节能创新内容及措施。第三我们今年的目标以及未来得方向。

  实施项目共记65个,建筑面积共计1127米,从2008年以来,获得了很多的荣誉,也得到了省市的认可,各方面荣誉获得了80多项。我们还在住宅性能评定方面,我们在产业化方面有9个项目通过了建设部住宅性能A级评定。36个项目通过了建设部绿色建筑星级评定,这是我们的一些项目,获得绿色星级项目的效果图。

  非常值得重点提一下的,我们在2011年有两个项目获得了绿色建筑创新奖,一个是我们集团的总部大楼,获得了二等奖,第二个是保障房。在上海这方面很多项目得到了上海市的认可,上海这方面资金力度扶持还挺大,每平米补5块钱,我们得到了将近3000多万的扶持,体现出来对绿色低碳有很大的作用。

  第二方面介绍一下绿色节能创新内容及措施,绿地为什么把绿色产业作为集团的战略来发展,也是和绿地集团的发展理念不谋而合,绿地是一个最懂政府的开发企业,其实我们一直在做的,秉持着做政府想做的事情,环保、节能体现的是政府所需要的,第二要求是健康舒适,绿地集团把绿色低碳上升到集团发展战略在执行。

  有了这些理念的支撑,为了把绿色低碳这个战略实施和推进,要建立可持续的发展平台,在内部绿地集团也有绿色低碳建筑研发中心,把绿色低碳战略纳入到一个考核,加强了对行业的资源,包括绿色国际甚至包括标准院都有合作,在年内确定下来12月底我们集团会成立绿色建筑研究院和国内的机构进行深入的合作。

  在机制创新方面,我们也在积极做示范项目,共同推动示范项目的实施,绿地集团从08年,当时叫绿色行动计划,包括多功能土地集约利用计划、阳光能源计划、宜居住宅计划,到2010年上升到一个战略,80%的项目达到了绿色星级标准或国家65%节能标准。在具体的研发创新方面,从规划方面、产品方面、技术实施、项目创新都有一些成果。

  规划方面主要提出了低碳社区的技术标准和要求,通过土地利用、能源、交通、资源,绿色建筑和基础设施等综合手段。我们创新研发了全装修宜居产品,在06年在江苏遭了一个21层的连排别墅,也是提出了以客户需求为导向,解决住宅使用中长期存在的健康、舒适问题,建造以绿色节能、健康舒适、智能科技、环保装修为主体的住宅。

  产品研发方面,尤其是针对小户型,将寿命得以拉长,已经在南京和成都一些项目在运营。从部品产品方面,也进行了一些探索。我们也建立了集团内部的部品选型平台,在全国30个省市都有项目,对这些项目进行管理。通过部品品质评价、交流、技术支持平台为目标,通过网络手段,发挥集团的资源优势,为项目的开发提供有标准化和示范项目的信息,建立集团、事业部、部品产品三位一体的部品品质监管体系。

  全国收割绿色建筑创新奖保障房,绿地新江桥城,在这个项目里面采用技术标准也非常高,节能65%的标准,在顶上的6层,配备了太阳能热水,水系统规划方面,采用了雨水收集系统,收集的雨水用于雨水喷管洗车等等。旁边还有高铁,我们在格式方面采取了措施,通过绿化带的隔离和门窗性能进一步提升,减少噪音对生活的干扰,保证住宅的室内环境。

  这是我们的房形,卫生间是采光的,虽然是小户型但是做到了全民的设计。物业管理方面,提出了比较系统的要求,我们通过了物业认证,垃圾分类有比较系统的要求。我们通过实施绿色保障房,按照所谓的四节一环保的要求,增加了将近100块钱,对保障房是非常高的。

  第二个项目是绿地宝里石库门项目,算是一种文化项目。这是项目的总立面,基本上是连排别墅,而且项目是2010年世博会前期,作为世博会最佳实践区,对外参观。大家可以看到,每一个项目都是三层的建筑,而且有一个老虎窗。50%的用户配置了太阳能热水,以前传统的房没有卫生间,现在整个项目装了太阳能热水,上周对这个楼盘进行一些采风,其实去北面拍到的是窗户,说明太阳能实施做的和建筑融合的非常好,实现了燃气的联动。

  第三个项目是目前正在实施的,希望达到中国百年住宅的产业化示范项目。这个项目位于上海的南翔镇,地理配套非常好,像很多专家都去我们项目现场进行观看,对我们项目的选址还是非常认同。这是整个项目的效果图,我们会选择其中一个地块做产业化的示范。目前这个项目也是按照绿色三星级不断的建造实施,下周五会进行三星级的评审,在上海的评审会里面顺利通过。

  这是放形的平面图,按照上海的要求,两梯四户,户型比较方便。在全装修考虑一些措施,通过玄关、卧室,所有方式采用装配化。采用整体厨房, 这是在整体卫浴方面的设想,部分产业会蚕蛹三分离的卫生间,因为人员比较多,使用效率高,从部品来说,投入可能比较小,把钱用到刀刃上。

  还有一些提升环境品质,比如说窗是痛风器,还包括一些人性化无障碍的设施,上海在全国进入老龄化的城市。进一步提升品质,考虑用一些厨房单独的净水系统。

  第三个部分介绍一下绿地集团这方面的目标,都习惯称房地产商是开发商,我们绿地除了有大量的开发项目,还有40个酒店,这些项目开发只是一开始的一个能力,后续这些运营,如果运营不好就是个负担,包括物业增值。我们今年的目标和2010年一样,新开项目全部达到绿色建筑星级标准和国家65建筑节能标准,实现绿色建筑到低碳社会。

  2015年竣工项目全部达到国家节能高标准和绿色建筑星级标准,部分项目达到欧盟绿色标准和美国绿色建筑LEED认证。

  最后还是绿地总结的一句话,希望再深入地践行绿色低碳地产的理念,我的介绍就到这里,谢谢大家。

[中国城市低碳经济网编辑:陈关升]

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