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应时“低碳风”——房地产“绿色效应”面面谈
中国城市低碳经济网   2014-03-14 作者: 来源:东方今报 文字大小:[][][]
  在环境问题日益成为各领域关注焦点的今天,房地产中的“绿色环保”概念早已不是新闻,鼓吹各种“低碳环保”卖点的房地产产品更是大行其道。房地产中的绿色概念,主要体现在两个方面:一是环境是否宜居;二是建筑本体是否达到环保的标准。

  从近年来建筑节能及新型建材的几大展览会,可以清楚地看到目前国内绿色建材、建筑新能源、室内供暖系统、木制品、集成住宅、别墅配套设施等方面的新成果、新技术。从中反映出的房地产建筑发展趋势也格外受到关注,目前,绿色节能环保的新型建材正逐渐成为发展主流。

  新型建筑产品迎来“低碳潮”

  随着哥本哈根世界气候大会的召开,“低碳建筑”高调登场。一直以来,建材产业都被认为是高能耗、高污染的产业,而结构调整又是降低行业综合能耗的最重要途径。低碳建材就是低能耗、低排放、低污染、追求绿色GDP的建材产业发展模式。

  我国新型墙体材料发展较快品种较多,主要包括砖、块、板,如黏土空心砖、掺废料的黏土砖、非黏土砖、建筑砌块、加气混凝土、轻质板材、复合板材等。我国墙体材料改革“十五”规划和2015年发展规划中明确提出,重点开发和推广全煤矸石空心砖、高掺量粉煤灰空心砖生态建筑材料产品。但目前在总的墙体材料中所占比例仍然偏小,很难满足当前对环境资源保护的要求。

  建筑生态工程使“第五面墙”绿起来

  当人们日渐认识到健康生活与良好的生态环境密切相关,当城市的常规绿化越来越因为城市人口和建筑面积的扩张捉襟见肘,“向建筑要绿化”慢慢变成了一种必然的趋势。复合功能植被顶板集成创新技术获得较大的发展空间。目前技术成熟的有草坪式屋顶花园、生态式屋顶花园、景观式屋顶花园等。

  在技术方面,屋顶绿化系统一般由基质层、过滤层、蓄排水盘、保湿毯、隔根层、隔热层和防水层等组成。除了材料和设备技术层面上的问题,还要根据地区差异因地制宜地将降雨量等元素考虑进设计施工当中。

  太阳能建筑将成体系化发展

  伴随着绿色建筑事业的飞速发展,开发商对建材的节能、环保、防水、密封等性能都提出了更高要求,让绿色建材搭上了顺风车。如今,很少有绿色建材是以单独个体的形式存在的。它们各自在门窗遮阳、建筑保温、太阳能热利用、雨水回收等领域形成了一个个完整的节能体系,环保材料的体系化令材料拥有了更强的市场竞争力。

  建筑美学上讲“有阳光的房子才是美的”,太阳能与建筑一体化是将太阳能利用设施与建筑有机结合,利用太阳能集热器替代屋顶覆盖层或替代屋顶保温层,既消除了太阳能对建筑物形象的影响,又避免了重复投资,降低了成本,是未来太阳能技术发展的方向。

  智能家居更高效、更节能

  住宅智能化是人类住宅的又一场新的革命,近年在我国,高科技和信息技术正在由智能大厦走向智能住宅小区,进而走进家庭。现代社会的家庭正在以家庭智能化带来的多元信息和安全、舒适、便利的生活环境,作为一个理想目标来追求。

  家居设备越来越多,系统化控制是未来的必然趋势。这也是“智能家居”,这一名词产生的主要原因。更简单、更全面、更舒适、更节能是智能家居系统未来追求的目标。

  从原理上讲,智能家居系统主要由三部分组成,分别是中央控制系统、智能布线系统以及各种末端功能模块。其中,中央控制系统最为关键,其程序设计的完整性、易用性、可靠性将决定用户最终的使用效果。智能布线系统,则相当于中央控制器与末端设备的神经网络。而所谓的末端功能模块,则是大家熟悉的空调、新风、地暖、热水、安防、照明、遮阳等具有系统拓展联动功能的各种家居舒适系统的总称。

  复合材料—节能环保更具装饰性

  众所周知,建筑围护结构中的墙体保温是建筑节能工作的重点,建筑外墙保温装饰一体化就是在这种需求下产生的一项先进复合材料,其集保温、隔热、装饰于一体,工厂化生产效率高、安装周期短、质量稳定,是我国建筑工业化和住宅产业化的发展方向。

  单一材料不能很好地完成外墙保温,外墙保温系统成为理想的选择。优异的外墙保温系统就像是为房屋包裹了严实的保护层,完整的墙体施工防止不受各种大气污染的侵害,同时也均衡了温度变化所产生的热胀冷缩,避免了立面产生裂缝。这种系统由黏接抹面砂浆、保温板、防火隔离带、锚栓、加固层、底涂漆和饰面层组成。其应用效果显示不仅可以节能50%,而且可以降低建造成本,获得更多的居住空间。

[中国城市低碳经济网编辑:雨松]

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