随着房地产市场的活跃，越来越多的人开始关注二手房交易的相关细节，尤其是税费问题。对于购房者和卖房者来说，了解二手房交易中的税费计算标准至关重要👇。
首先，契税是二手房交易中常见的税种之一。根据房屋面积和是否为首次购房，契税的税率有所不同。通常情况下，90平方米以下的首套房契税为1%，而超过90平方米的首套房契税为1.5%。非首套房则需缴纳更高的税率，具体比例需根据当地政策调整 taxpencil:。
其次，个人所得税也是不可忽视的部分。一般按照房屋转让所得的20%征收，但部分地区允许按房屋交易价格的1%-2%征收。如果房屋持有时间超过五年且为唯一住房，则可能免征此项税费🎉。
此外，增值税及附加税也需要留意。若房屋持有时间不足两年，需按交易价全额缴纳增值税；超过两年的普通住宅可免征，而非普通住宅则需缴纳差额部分的增值税😢。
总之，二手房交易涉及多种税费，建议买卖双方提前咨询专业人士，合理规划，避免不必要的经济损失💡。
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