买房是人生大事，而契税更是购房过程中不可忽视的一环。那么，你知道房产证契税是如何计算的吗？一般来说，契税的税率通常为房屋成交价的1%-3%之间，具体比例取决于房屋面积和是否为首套房等因素。例如，首套房且面积小于90㎡时，契税率为1%；若面积大于90㎡，则可能按1.5%或更高税率征收。计算公式为：契税 = 房屋成交价 × 契税率。
然而，有时候因为各种原因（如合同取消、政策调整等），购房者可能需要申请契税退税。这时就需要了解退税流程了！首先，准备好相关材料（如购房合同、发票、身份证明等）；其次，向当地税务部门提交退税申请；最后耐心等待审核结果。如果符合条件，税务机关会在规定时间内完成退税手续。
总之，无论是计算契税还是办理退税，都需要细心准备并遵循官方指引哦！💡💼
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