随着房地产市场的活跃，越来越多的人开始关注二手房交易的相关事宜。其中，过户费用是买卖双方不可忽视的重要环节之一。那么，二手房过户费用到底是怎么计算的呢？🧐
首先，我们需要了解过户费用主要包括哪些部分👇：
1️⃣ 契税：根据房屋面积和购买价格的不同，契税税率也会有所差异。一般情况下，首套房90㎡以下按1%征收；超过90㎡则按1.5%或2%征收。
2️⃣ 个人所得税：通常为房屋增值部分的20%，但如果房子满五年且为唯一住房，则可以免征。
3️⃣ 印花税：买卖双方各需缴纳合同金额的0.05%。
4️⃣ 登记费：住宅类每套80元，非住宅类较高。
此外，中介服务费也是不可忽略的一部分，一般为成交价的1%-3%。因此，在进行二手房交易前，建议仔细核算各项费用，并与卖方协商清楚责任分配，以免产生不必要的纠纷。🤝
最后提醒大家，具体政策可能会因地区而异，务必咨询当地相关部门以获取最新信息！📍
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