北京作为中国的首都，其房地产市场一直备受关注。近年来，为了稳定市场秩序和抑制投机行为，政府对商住房出台了多项限购政策。商住房是指兼具商业和居住功能的房产，因其较低的购房门槛一度成为投资热点。但如今，这些房源也受到严格的限购限制。
首先，购买商住房需要满足一定的条件，例如购房者必须是企业或社会组织，个人无法直接购买。其次，商住房的产权年限通常较短，多为40年或50年，且不能享受住宅类房产的落户、入学等福利。此外，贷款政策也较为严格，首付比例较高，贷款利率也相对较高，这无疑增加了投资风险。
尽管如此，商住房依然有一定的市场需求，尤其是在一些新兴商务区。因此，在购房前务必详细了解相关政策，避免不必要的麻烦。买房需谨慎，理性投资是关键！💪
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