契税是一种由购房者支付的税种，主要用于房屋买卖、赠与或交换等产权转移行为。简单来说，只要涉及不动产产权变更，契税就可能成为一笔必要的支出。🧐
那么，什么情况下需要缴纳契税呢？👇
1️⃣ 买房：无论是新房还是二手房，只要签订了购房合同并完成产权登记，都需要缴纳契税。
2️⃣ 房产赠与：如果房产从他人处无偿获得（如亲属间的赠与），也需要缴纳契税。
3️⃣ 房产交换：当两方房产价值不等时，差额部分需按比例缴纳契税。
需要注意的是，契税的具体税率和优惠政策因地区而异。通常，首套房的契税税率较低，但二套房及以上可能会提高。因此，在购房前务必了解当地政策，合理规划预算！💰
总之，契税是与房产交易密切相关的重要税费之一，了解清楚能避免不必要的麻烦哦！📝✨
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