随着城市化进程加快，买房成了许多人关注的重点。但你知道商品房和集资房有什么不同吗？👇
首先，产权性质不一样。商品房的土地使用权通常是70年，到期后可以续期；而集资房的土地多为划拨用地，产权期限较短且转让时需缴纳土地出让金。⏳
其次，价格差异明显。商品房由开发商定价，价格较高且市场化程度高；集资房则是单位或集体组织筹资建设，价格相对便宜，适合内部职工购买。💰
再者，购买条件有别。购买商品房没有特殊限制，只要符合限购政策即可；集资房往往面向特定人群，比如单位职工或合作建房成员，外人难以参与。👥
最后，配套设施也不同。商品房配套完善，交通、教育等资源更优；集资房可能设施简陋，后续改善成本更高。🚇🏫
选择哪种房子，得结合自身需求和经济能力哦！🤔
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