在二手房交易中，过户费用是一个不可避免的话题。过户费通常包括契税、增值税、个人所得税以及中介服务费等。那么问题来了：这些费用到底该由谁来承担呢？🤔
一般来说，买卖双方会通过协商来决定费用的分担方式。常见的做法是买方负责契税和中介费，而卖方则承担个人所得税和增值税。但这也并非绝对，具体还要看合同约定和当地政策。如果房屋是满五唯一的情况，卖方可能不需要支付个人所得税，这会让谈判空间更大。📝
值得注意的是，过户费用不仅关乎金额大小，还直接影响到交易的成功与否。因此，在签订购房合同时，务必明确各项费用的责任归属，避免日后产生纠纷。此外，建议咨询专业人士或查阅最新政策，确保交易顺利进行。📞
总之，二手房过户费的分配需要双方充分沟通与理解，合理分摊才能让交易更加和谐愉快。🏠✨
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