在房产交易中，房产过户和赠与是两种常见的操作方式，但它们之间存在显著差异。首先，从法律性质上看，房产过户通常是指通过买卖、继承等方式将房屋产权转移给他人，而赠与则是无偿转让房产所有权的行为。前者涉及合同签订与履行，后者则更像是一种单方面的财产赠予行为。
其次，在税费方面，两者也有明显区别。例如，房产过户可能需要缴纳契税、增值税等，而赠与通常会涉及个人所得税或印花税，具体金额取决于当地政策。此外，赠与的手续相对简单，但可能会对受赠方未来出售该房产时产生额外税负。
最后，从适用场景来看，房产过户更适合有明确交易目的的情况，比如买卖；而赠与则常用于家庭成员间的情感表达或遗产分配。因此，在选择时需综合考虑自身需求及法律规定哦！🏠💖
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