买房是一件大事，尤其是购买二手房时，税费问题常常让人头大。首先，别忘了契税！这是买方需要支付的主要税费之一，具体比例取决于房屋面积和是否为首次购房。一般情况下，90㎡以下且首套的话，税率是1%；超过90㎡，税率则为1.5%或2%。👀
其次，还有增值税，如果房子不满两年，卖方可能需要缴纳增值税及其附加税，通常为房价的5.6%。此外，个税也是需要注意的一环，通常是房屋增值部分的20%，但也有按1%征收的情况哦。ntax️
最后，别忘了产权登记费、中介服务费（如果有中介）等小项费用。虽然金额不大，但也得提前心里有数。💡
总之，在交易前一定要详细咨询专业人士，了解清楚政策细节，避免不必要的麻烦。买二手房虽复杂，但只要理清这些税费，就能安心入住新家啦！🏠✨
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