公共记录显示，多家隶属于EQTExeter的有限责任公司已收购了明尼阿波利斯-圣保罗大都会区约510万平方英尺的工业资产组合。Prologis在CBRE的协助下出售了这些资产。
该投资组合共有23处房产，但目前的销售文件显示，只有14处资产易手，总价值为2.846亿美元。交易的总价值尚未披露。
CBRE的JuddWelliver证实了此次交易，但无法向《商业地产执行官》提供更多信息。据《明尼阿波利斯-圣保罗商业杂志》报道，Welliver与BentleySmith、MichaelCaprile、RyanBain、ZacharyGraham、JosephHorrigan和VictoriaGomez一起代表卖方。
根据CommercialEdge的信息，交易的两处资产总计541,622平方英尺，是位于明尼苏达州枫树林的ArborLakes商业园的一部分，该园占地100英亩。这两处设施均由DukeRealty开发，于2018年投入使用，并在两家公司合并后于2022年进入Prologis的投资组合。
普洛斯以260亿美元收购DukeRealty的消息于2022年6月首次公布。多位行业观察家迅速对该交易发表了看法。
这项全股票交易于当年10月初完成，最终估值为230亿美元。普洛斯获得的是Duke的全部投资、管理和开发组合，共计480栋建筑，总面积达1.42亿平方英尺，此外还有700万平方英尺的开发项目。
EQTExeter也致力于工业领域。去年7月，该公司的工业价值基金VI募资49亿美元，远超其最初40亿美元的目标。
软着陆?
高纬环球第一季度报告显示，尽管美国工业地产行业在经历了两年的“疫情后前所未有的增长”后正在逐渐萎缩，租户需求(虽然呈正增长)也在放缓，但该行业的前景总体良好。
交付量继续超过净吸收量，但全国整体空置率为5.8%，仍低于7%的长期平均水平，租金继续增长，尽管速度较为温和。
同样好的是，建筑开工量约为一年前的一半，这在很大程度上是由于利率的原因。综合考虑所有利弊后，Cushman&Wakefield得出结论：“需求正在降温，但并未崩溃，而空置率正在上升，但速度可控(主要是由于新增供应)，租金增长正在放缓，但稳步增长。这正是工业部门软着陆的样子。”
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