斯特林湾(SterlingBay)已获得科罗拉多州路易斯维尔市议会的最终批准，可以建造占地475英亩的RedtailRidge创新区。
该多阶段混合用途园区位于博尔德县的美国36号公路沿线，最终将拥有超过250万平方英尺的商业空间，包括生命科学、研发、制造(cGMP/现行良好生产规范)、工业、办公和零售建筑。最初的主力将是AdventHealthAvista医院的一座拥有160张床位的新院址。
RedtailRidge还将拥有超过139英亩的公共公园和专用开放空间以及超过20英里的步行道和自行车道。该项目的可持续性组成部分将包括Fitwel和LEED认证以及现场太阳能发电。
总部位于芝加哥的SterlingBay公司两年前收购了该地。此前，StorageTek全球总部就设在这里。StorageTek是一家数据存储系统制造商，2005年被SunMicrosystems以41亿美元收购;而Sun本身则在2010年被OracleCorp.以74亿美元收购。
作为开发计划的一部分，SterlingBay的基础设施投资包括对西北大道进行超过2500万美元的场外改进，以及修建连接Monarch校区和RedtailRidge的第三条地下通道。
基础设施工程预计将于2025年第一季度开始，第一栋建筑预计将于2026年下半年交付。
丹佛大都会区的实验室空间市场
去年9月，当地私募股权公司ConscienceBayCo.宣布计划在科罗拉多州博尔德开发一个占地112,423平方英尺的全电动科技园区。据报道，RidgewayScience&Tech将成为科罗拉多州首个净零碳生命科学和技术园区。该项目原定于今年破土动工，并于2026年交付。
根据AvisonYoung最近的一份报告，丹佛大都会区的实验室/研发空间库存约为150万平方英尺，其中总可用率为31.1%。今年迄今为止，负吸收量很小，约为3,000平方英尺。
截至第二季度，丹佛大都市区的生物技术职位空缺与2023年相比有所下降，而美国大多数其他生物技术中心的职位空缺则一直在增长。
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