VanTrustRealEstate已与一家领先的制造商签约，租用位于圣安东尼奥东北部CornerstoneCommerceCenter总体规划工业开发区A栋超过100,000平方英尺的空间。
CBRE安排了此次交易，其中SIOR的JoshuaAguilar代表租户，该公司当地工业和物流部门高级副总裁RobBurlingame代表VanTrust。
VanTrust于2023年在CornerstoneCommerceCenter交付了两栋A级建筑。A号建筑位于CenterRunRoad5442号，拥有51个码头门、3个车道门和标准办公空间，其中117,925平方英尺可供出租。B号建筑拥有40个码头门和3个车道门，可供出租面积为190,734平方英尺。
VanTrust为该项目的第二阶段额外购买了33英亩土地，可容纳多达400,000平方英尺的建筑面积。
VanTrust执行副总裁BillBaumgardner向《商业地产执行官》表示：“目前工业市场规模相对于人口而言偏小，因此从长远来看具有巨大的增长潜力。建筑成本也较低，这使得该市场比竞争对手具有经济优势。”
圣安东尼奥的优势在于其拥有多元化的劳动力并且靠近35号州际公路、10号州际公路和410环路。
据世邦魏理仕称，第二季度是圣安东尼奥工业市场连续第31个季度净需求为正。有超过490万平方英尺的工业产品正在建设中，总库存的26.2%已预售。毫无疑问，这是一个火爆的市场。
制造业强国
随着越来越多的公司探索将业务转移到离家更近的地方，德克萨斯州将有更多机会加强其制造业强国的地位，从而推动对工业资产的更多需求。
德克萨斯州已占美国制造业GDP总量的9%以上。根据JLL的研究，德克萨斯州的四大市场(奥斯汀、达拉斯-沃斯堡、休斯顿和圣安东尼奥)在2024年上半年占美国净吸收量的近39%。
JLL的研究显示，2023年，墨西哥20年来首次成为美国最大的贸易伙伴，而这一头衔长期以来一直由德克萨斯州保持。去年，两州的贸易总额达到2723亿美元。
仅德克萨斯州边境就占了2023年墨西哥卡车过境总量的66%，其中拉雷多尤为突出，占墨西哥进入美国卡车过境总量的36%。
2020年的事件暴露了全球供应链的脆弱性，促使企业重新思考其商业模式，近岸外包因此获得了显著的关注。这种运营转变带来了许多好处，包括缩短交货时间、加强质量控制和提高物流流程效率。
先进制造业、汽车、航空航天、电子和消费品等各个行业的公司最近都宣布了在德克萨斯州搬迁或扩大业务的计划。为了应对新企业的涌入，布朗斯维尔正在建设一座最先进的先进制造业培训设施。
上个月，VanTrustRealEstate出售了InterstateWest的BuildingA，这是一座位于佐治亚州埃拉贝尔(萨凡纳附近)的637,868平方英尺的工业设施。GoldrichKest收购了这项2023年竣工的资产。JLL代表卖方。
该设施位于占地515英亩的州际公路西段，在交易完成时已被三家租户全部租用。该工业园目前包括三栋已完工的建筑，总面积约为280万平方英尺，以及一个预计超过200万平方英尺的在建开发项目。
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