HarborAssociates和F&FCapitalGroup的合资企业收购了位于圣地亚哥的HighlandsCorporateCenter，这是一座占地211,000平方英尺、由五栋楼组成的办公园区。
公共记录显示，黑石集团的EQOffice以7700万美元的价格出售了该资产。EastdilSecured的AdamEdwards、JustinShepherd和BaileyBland担任该房地产投资信托基金的顾问。
据CommercialEdge报道，EQOffice以33亿美元的投资组合交易收购了HighlandsCorporateCenter，涉及全国24个大都市地区的136处房产。这些资产包括1440万平方英尺的办公空间以及工业和零售空间。
Highlands企业中心位于德尔玛高地HighBluffDrive12730–12780号，德尔玛高地是一个沿海社区，位于圣地亚哥市中心以北20英里处。
这座A级多租户开发项目于1985年投入使用，建筑面积为15,000平方英尺，停车位比例为每1,000平方英尺3.8个停车位。出售时，该物业的出租率约为90%，值得注意的租户包括BannerBank和KellerWilliamsRealty。
过去几年，卖方对园区进行了大规模翻新，包括翻新大堂、新建会议中心、健身设施、租户休息室和户外凉亭。此外，该物业的几间上层租户套房还设有私人阳台，并设有电动汽车充电站。
Harbor负责人RichMcEvoy在准备好的发言中表示，该物业近年来的租赁成功(自2021年以来已有超过40份新租约和续约，总面积达150,000平方英尺)部分归功于其位于OnePaseo的地理位置，这是一个占地23英亩的综合用途开发项目，其中包括40多家餐厅。
慢动作碰撞?
HighlandsCorporateCenter的租赁势头与圣地亚哥更广泛的办公楼市场形成鲜明对比。根据CommercialEdge最近的一份办公楼报告，该大都市的整体空置率稳步上升，8月份达到19.1%，比去年同期上升了310个基点。
这似乎与圣地亚哥办公楼项目的发展方向相冲突，因为CommercialEdge信息将圣地亚哥大都市列为美国办公楼交付量排名前五的市场之一。该地区上半年的交付量(包括研发空间)总计约210万平方英尺，涉及八个项目。
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