SLGreenRealtyCorp.已与VeritionGroupNYInc.签署了一份位于曼哈顿公园大道245号、面积为72,515平方英尺、为期10年的租约。Cushman&Wakefield代表业主进行谈判，而Newmark则代表租户。
该对冲基金正在将其在甲级办公楼的面积扩大34,413平方英尺，从35层搬迁到14层和15层。此举将使该办公楼的入住率提高到92.5%，同时也使SLGreen今年迄今签订的办公室租约面积略高于300万平方英尺。
根据CommercialEdge的信息，该房地产投资信托基金于2022年以近18亿美元收购了245Park。一年后，SLGreen将该物业49.9%的权益出售给了总部位于东京的开发商和投资者MoriTrustCo.的美国分公司。
这座45层、170万平方英尺的办公大楼于1966年投入使用。这座高层建筑的平均楼面面积为79,508平方英尺，零售空间为68,000平方英尺。
该建筑目前正在进行翻修，包括新的大厅和广场、新的店面、新的窗户和公园大道裙楼外墙的陶土外墙。新设施将包括一个仅供租户使用的健身中心，配有大型健身中心、乡村俱乐部风格的高尔夫休息室和由米其林星级厨师DanielBoulud的团队经营的高档咖啡馆。
CommercialEdge称，该建筑的其他主要租户包括Chase、法国兴业银行、AresCommercialRealEstate和HoulihanLakey。Ares最近将其在该建筑中的面积扩大至约307,000平方英尺。
Newmark公司的BillLevitsky和JohnCilmiJr.代表VeritionGroup。SLGreen公司的代表包括Cushman&Wakefield公司的BruceMosler、HarryBlair、TaraStacom、RonLoRusso、JustinRoyce、PierceHance和WillYeatman。
品质依旧畅销
高纬环球的报告显示，曼哈顿办公楼市场第三季度新增租赁需求530万平方英尺，环比下降15.9%，但仍是两年来第二高的一个季度。
中城的租金要价为78.21美元，A级办公空间的租金高达96.28美元。Cushman&Wakefield报告称：“有限的优质办公空间选择可能会继续对A级办公空间的租金造成上涨压力。”
本季度最大的租赁交易之一是佳士得与铁狮门旗下的洛克菲勒中心签订了为期25年的续租协议。佳士得拍卖行位于洛克菲勒广场20号，占地约40万平方英尺。
最近，另一处SLGreen物业成为了重要的办公室租赁场所，因为彭博社续签并扩大了其在第三大道919号的承诺。这座150万平方英尺的大楼也位于中城。
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