北京作为中国的首都，其房地产市场一直是全国关注的焦点。2018年，北京的房价走势呈现出了复杂而微妙的变化趋势。年初时，受政策调控影响，市场观望情绪浓厚，成交量有所下滑，房价也出现了小幅回调。然而，随着经济形势的好转以及对优质教育资源和医疗资源的需求增加，一些核心区域的房价开始逐步回升。
为了抑制过快上涨的房价，政府继续实施严格的限购、限贷措施，并加大了共有产权房等保障性住房的供应力度，力求满足中低收入家庭的居住需求。此外，北京还积极推动城市副中心建设，通过优化城市布局来缓解中心城区的压力，促进房地产市场的健康发展。
总体来看，尽管面临诸多挑战，但得益于政府的有效调控措施，2018年的北京房价整体保持了相对平稳的状态，既没有出现大幅下跌，也没有发生失控式上涨，为未来的持续稳定发展奠定了良好基础。
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