首先，划拨土地是指政府将土地无偿或低价提供给特定单位或个人使用。这种土地通常用于公益事业、基础设施建设等，比如学校、医院和政府机关。特点是手续简单，但用途受限，不能随意转让或出租。⚡️
而出让土地则是通过招标、拍卖或协议方式有偿获得土地使用权。这种方式常见于商业用地和住宅用地，使用者拥有更灵活的权利，可以自由开发、转让或出租。不过，需要支付土地出让金，且使用年限有限，如住宅用地一般为70年。⏳
总结来说，划拨土地更偏向公益性，出让土地则更市场化。无论是哪种方式，都需遵守相关法律法规，合理合法地利用土地资源。💪🌍
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