买房是人生大事之一，而契税作为购房过程中的一项重要费用，常常让人感到困惑。那么，到底该如何计算购房契税呢？🧐
首先，我们需要了解契税的基本概念。契税是指购房者在购买房产时，按照房屋成交价格的一定比例向国家缴纳的一种税费。它的主要作用是调节房地产市场，增加政府财政收入。💸
那么具体如何计算呢？一般来说，契税的税率会根据房屋性质（如首套房、二套房）以及面积大小有所不同。例如，首套房且面积小于90㎡时，契税税率为1%；超过90㎡但不超过144㎡时，税率为1.5%；若是二套房，则税率会更高一些。📍
此外，还有一些减免政策，比如某些地区对首次购房者的优惠措施。因此，在签订购房合同前，建议咨询专业人士或查阅当地税务局官网，确保自己能享受到应得的优惠政策哦！📞
买房虽复杂，但掌握这些小知识，就能轻松应对啦！🎉
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