随着城市化进程加快，商住两用房逐渐成为投资热门。但这类房产涉及产权年限问题，需格外注意！商住两用房的土地使用权通常为40年或50年，具体取决于土地性质和地方政策。到期后，需按相关规定续期或重新办理手续，这可能涉及费用及流程问题，务必提前了解清楚。
此外，购买商住两用房时，应关注其水电费标准、是否可落户以及贷款条件等细节。由于其兼具商业与居住功能，物业管理费也可能较高，且部分区域限制燃气入户，影响日常生活。因此，在选择此类房产前，建议充分调研周边环境、交通配套及未来发展潜力。
总之，商住两用房虽具备灵活性优势，但也存在诸多限制，理性决策至关重要！💡💼
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