买房是人生大事，但过户环节可能会让人头大！过户费用涉及多种项目，主要包括契税、增值税和个人所得税等。具体如何计算呢？首先，契税根据房屋面积和是否首套房有所不同，90㎡以下通常为1%，以上则为1.5%或2%。其次，如果是二手房，可能涉及增值税及附加税，税率约为5.6%。此外，如果卖方持有房产不满两年，还需缴纳个人所得税，一般为差额的20%或全额的1%。
💡小贴士：不同地区政策略有差异，建议提前咨询当地房管局或专业中介。同时，别忘了还有公证费、评估费、登记费等杂费哦！记得做好预算，避免意外支出。买房不易，精打细算才能省心又省钱！💰✨
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