在昆明，许多购房者会遇到一个问题：如果房子只有房产证而没有土地证，是否还能顺利办理过户手续呢？🏠💨 这种情况其实并不少见，尤其是在一些老旧小区或者房龄较长的房屋中。那么，这是否意味着房子无法正常交易呢？
首先，我们需要了解房产证和土地证的作用。房产证是房屋所有权的证明，而土地证则是土地使用权的凭证。两者缺一不可，理论上来说，完整的产权才能确保交易的合法性。然而，现实中由于历史遗留问题或政策调整，部分房屋确实存在仅有房产证的情况。这时，购房者需要特别注意：一是核实房屋的土地性质，二是确认该房屋是否符合当地政策允许的过户条件。
建议购房者在交易前，务必咨询专业律师或相关部门，确保交易安全合法。同时，也可以尝试与卖方协商补充相关证件，以降低潜在风险。💼📝 最终目的是保障自己的合法权益，避免日后产生不必要的麻烦。👀💼
房产知识 昆明楼市 过户指南
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